INHOUDSOPGAWE:

Huisbouprojek: Die Slaggate Om Te Vermy
Huisbouprojek: Die Slaggate Om Te Vermy

Video: Huisbouprojek: Die Slaggate Om Te Vermy

Video: Huisbouprojek: Die Slaggate Om Te Vermy
Video: Замена шаровой Mazda 3 BK 2007 года как поменять? Какие сложности? - САНЯ МЕХАНИК 2024, Maart
Anonim

Droom u daarvan om u eerste huis te besit? Weliswaar moet so 'n projek deurdink en beplan word, maar die aandeel daarvan in voordele moet noodwendig in ag geneem word. Om u eie huis te hê eerder as om huur te betaal, is nie net 'n manier om inkomste vir more te verseker nie, maar bowenal om u in die toekoms te kan projekteer. As u nie wil deelneem aan die statistieke wat toon dat 35% van die Franse in 2018 in huurhuise woon nie, is dit die tyd dat u met u huisbouprojek begin. Maar voordat u begin, is dit belangrik om te weet watter slaggate u moet vermy.

Wat is die slaggate wat tydens 'n huisbouprojek vermy moet word?

watter begroting beplan word vir die bou van u huis
watter begroting beplan word vir die bou van u huis

Die nommer 1-lokval wat u tydens 'n huisbouprojek moet vermy, onderskat u begroting. As u 'n nuwe huis gaan bou, of as u in die beplanningsfase is, moet u die verskillende uitgaweposte deeglik vooraf beoordeel. Dit sluit in die verkryging van die grond, die G12-studie, die aanpassing van die perseel aan die grond, die lewensvatbaarheid en die konstruksie self. Al hierdie stappe genereer aansienlike koste en kan u begroting vinnig verminder.

Lokvalle gekoppel aan die terrein

bouprojek van huishoudelike strikke gekoppel aan die land
bouprojek van huishoudelike strikke gekoppel aan die land

Trouens, die mees algemene probleme met die bou van 'n huis hou verband met die grond. Dit sluit in lewensvatbaarheid, geologie, aanpassing van fondamente (indien nodig) en afbakening.

  • Die lewensvatbaarheid hou verband met die verbinding met al die verskillende netwerke (water, elektrisiteit, internet, gas, telefoon en sanitasie). Voordat u die grond koop, moet u met die stadsaal gaan kyk of dit aan mekaar gekoppel is. As dit nie die geval is nie, moet die verbandwerk in die begroting in ag geneem word. En dit kan aansienlike koste oplewer.
  • Voordat u grond bekom, word dit sterk aanbeveel om die kwaliteit van die grond te verseker deur 'n geotegniese studie uit te voer. Hierdie stap is noodsaaklik omdat dit die aanpassing van die terreinfondamente op die grond sal bepaal. So 'n studie sal help om probleme met die insakking van grond, gly, barste of stabiliteit te vermy.
  • As die grondstudie 'n werklike risiko vir die uitvoering van die werk bevestig, moet die terrein op die grond aangepas word. En dit kan baie duur wees.
  • Alhoewel die afbakening van u grond nie verpligtend is nie, kan dit help om moontlike geskille met u omgewing te vermy.

Valle wat verband hou met vennote

huis konstruksie projek watter slaggate om te vermy
huis konstruksie projek watter slaggate om te vermy

Om die slaggate van u huis te vermy, is die belangrikste om die regte professionele persone te kies. Maak seker dat u die volgende slaggate vermy voordat u 'n kontrak onderteken:

  1. Betalings: voor die ondertekening van 'n konstruksiekontrak en voor die aanvang van die werk, hoef geen betaling gemaak te word nie. Bedrogspul is algemeen, dus as u twyfel, is dit die beste om navraag te doen deur die handels- en ondernemingsregister te raadpleeg.
  2. Die kontrak: sorg dat die kontrak duidelik, presies en volledig is. Dit is belangrik dat die konstruksieplan, al die werk wat uitgevoer moet word, die G12-geotegniese studie en die boetes in geval van laat aflewering, duidelik uiteengesit word.
CCMI losstaande huiskonstruksie
CCMI losstaande huiskonstruksie

3. Verpligte versekerings: danksy die boukontrak trek u voordeel uit verskillende versekerings. Onder die verpligte versekerings wat in u kontrak voorkom, is:

  • Die afleweringswaarborg (wat van krag is vanaf die aanvang van die konstruksieterrein en tydens die uitvoering van alle werke en die lewering van die eiendom binne die vasgestelde spertye);
  • Die versekering van kwaliteitskonstruksie;
  • Die GPA perfekte voltooiingswaarborg (wat u tot 1 jaar na ontvangs van die huis kan geniet). Met surrogaatskap kan u die versekering hê dat die konstruksiemaatskappy sorg vir die werk wat nodig is om enige skade te herstel.
  • Die twee jaar waarborg: binne twee jaar na ontvangs van u huis, kan u die skade herstel of vervang deur die bouer. Dit het betrekking op die volgende toerusting: krane, ventilasie, ketel, geute, luike, ens.
  • Dekenniale versekering: hierdie waarborg is geldig vir tien jaar na ontvangs van die goedere. Dit gaan oor die probleme wat die soliditeit van die woning in twyfel trek of die huis onbewoonbaar maak.
  • Die geld-terugwaarborg: hoewel dit nie verpligtend is nie, word dit deur die meerderheid vervaardigers aangebied.

Die CCMI waarborg

bouprojek val die keuse van vennote vas
bouprojek val die keuse van vennote vas

Die keuse van 'n betroubare verskaffer is 'n belangrike stap in die bou van u huis. Of u nou 'n argitek, 'n projekbestuurder of 'n enkelgesinswoningbouer gebruik, u sal 'n kontrak met die gekose diensverskaffer moet onderteken, sodat die verpligtinge en regte van beide partye gedefinieer kan word. Maar nie alle konstruksiekontrakte bied dieselfde waarborge nie. Die konstruksie-kontrak vir enkelgesinne (CCMI) bevat alles wat verband hou met die realisering van 'n huis, vanaf die eerste werke tot die lewering van die eiendom. Hierdie beskerm u dus die beste deur die waarborg te bied om die ooreengekome sperdatums en pryse na te kom. As 'n herinnering, is dit raadsaam om dit deeglik te lees voordat u die kontrak onderteken.

Wat u moet onthou

wenke en slaggate vir huiskonstruksie om te vermy
wenke en slaggate vir huiskonstruksie om te vermy

Bou jy die huis van jou drome? Die eerste ding om te doen is om 'n betroubare vennoot te vind wat u sal lei en adviseer vir die uitvoering van u bouprojek. Pas u aankoop aan volgens u begroting en moenie te groot dink nie. Lees die fynskrif van 'n kontrak voordat u dit onderteken en vertrou u intuïsie.

* Statistieke: INSEE

Aanbeveel: